50 West Street - 50 West Street
| 50 West Street | |
|---|---|
 Set fra Rector Street fodgængerbro over West Street i april 2017.
| |
 | |
| Generelle oplysninger | |
| Status | Komplet |
| Type | |
| Beliggenhed | 50 West Street |
| Koordinater | 40 ° 42′29 ″ N 74 ° 00′54 ″ V / 40.70801 ° N 74.01505 ° W Koordinater : 40.70801 ° N 74.01505 ° W40 ° 42′29 ″ N 74 ° 00′54 ″ V / |
| Banebrydende | 23. juni 2008 |
| Byggeriet startede | Efterår 2008 |
| Toppet ud | 23. oktober 2016 |
| Afsluttet | 2018 |
| Koste | 600 millioner dollars |
| Højde | |
| Arkitektonisk | 778 fod (237 m) |
| Tip | 778 fod (237 m) |
| Observatorium | 734 fod (224 m) |
| Tekniske detaljer | |
| Etageantal | 65 |
| Etageareal | 53.883 m 2 (580.000 sq ft) |
| Design og konstruktion | |
| Arkitekt | Murphy/Jahn Arkitekter |
| Udvikler | Time Equities Inc. |
| Bygningsingeniør | DeSimone rådgivende ingeniører |
| Hovedentreprenør | Hunter Roberts Construction Group |
| Referencer | |
50 West Street er en 64-etagers, 778 fod (237 m) høj blandet brug detail og boligområder ejerlejlighed tårn udviklet af Time Aktier Inc. i Lower Manhattan , New York . Det indeholder 191 boligenheder.
Websted
Bygningen ligger på 50 West Street, i kvarteret Financial District i Lower Manhattan i New York City . Stedet grænser op til en højhusbygning kaldet 90 Washington mod nord, mens den er omgivet af en privatejet parkeringshus syd og øst for strukturen.
Arkitektur
Bygningen er designet af arkitekt Helmut Jahn , kendt for værker som Messeturm i Frankfurt, CitySpire , Park Avenue Tower og 425 Lexington Avenue i New York City. Tårnet af buet glas formodes at give panoramaudsigt over New York Harbour . For at opnå en mulig Gold LEED- rating inkluderer bygningen bæredygtige teknologier, såsom et grønt tag , vandeffektive VVS-armaturer, automatiserede persienner og energikontrolsystemer .
I alt skulle 3.000 glasplader installeres, hvor hver rude vejer op til 860 kg, indrammet af aluminium og afstivet af paneler i rustfrit stål , der er fremstillet i Italien. Fem hundrede af dem er buede og kan koste 300 til 500 procent mere end fladt glas. Ifølge Jahn bruger ingen anden bygning buet glas i et sådant volumen, fra gadeplan til penthouse -niveau.
50 West er blevet sammenlignet med nærliggende 17 State Street , meget værdsat af sin "smukke buede og reflekterende glasfacade", hvor en forfatter skriver, at det er en "komplementær form og et opdateret udseende". Mens 17 Stats facade afsluttes med en mere traditionel top, løber 50 West's kurver i en enkelt lodret gestus lige til kanten af brystningen øverst, og stopper kun for et mindre tilbageslag nær toppen.
Bygningens bund er bøjet udad i en buet udkragning og tilføjer en yderligere følelse af lodrethed med henblik på at åbne plads til afdelingens gang mellem bygningen og batterigaragen umiddelbart mod syd.
Inden for hver ejerlejlighed på 50 West Street har indretningsarkitekt Thomas Juul-Hansen udformet interiører med luksuriøse finish og rummelige layouter.
Konstruktion
Developer Time Equities købte den tidligere kontorbygning på 50 West Street i 1983. Den 7. juni 2007 blev skyskraberdesignerne præsenteret af Time Equities 'administrerende direktør Francis J. Greenburger for Financial District, Battery Park City og Quality of Life -udvalgene i Fællesskabet Bestyrelse 1. Den 5. oktober 2007 blev de godkendt af Byplanlægningskommissionen. I første omgang kæmpede byggeplanerne modstand som følge af, at tårnet ikke inkluderede penge til billige boliger , men senere afviklede en aftale på $ 5 millioner denne situation, herunder $ 430.000 til lokal PS/IS 89 til et datalogiprogram. Stedet blev besat af to bygninger, hvoraf den ene var en 1312 -etagers bygning fra 1912 , kendt som Crystal Building, der har et 3 etager højt mansardtag , der blev revet ned mellem slutningen af 2007 og de første måneder af 2008.
Developer Time Equities brød i juni 2008 i et 66-etagers hotel-/lejlighedstårn på 50 West Street. I efteråret 2008 var byggeriet stoppet på grund af finanskrisen , og ifølge Mr. Greenberger blev det gemt til bedre tider. I 2011 fik bygherren nye byggetilladelser. Hotellet, som var planlagt til at blive placeret i de første fjorten etager, blev kasseret og erstattet af butiksareal på flere niveauer. Desuden besluttede udviklerne efter skader fra orkanen Sandy i 2012 at gøre bygningen oversvømmelsesbestandig ved at øge tærskelhøjden i stueetagen og bruge sluseporte ved indgangene, samt flytte det mekaniske rum til højere etager.
I august 2013 sikrede Time Equities 'administrerende direktør Francis Greenburger et lån på 288 millioner dollars fra PNC Financial Services , Wells Fargo , M&T Bank , MUFG Union Bank , MidFirst Bank og Emigrant Bank . Yderligere 110 millioner dollars i egenkapital blev hentet fra hedgefonden Elliott Management Corporation , og arbejdet blev genoptaget efter en fem års forsinkelse. I december 2013 lancerede Time Equities et teaserwebsted for 50 West Street, som afslørede nye gengivelser og viste panoramaudsigten over tårnet. Mod syd kan vartegn som Governors Island , Frihedsgudinden og Ellis Island ses.
Salget startede i foråret 2014, og byggeriet var planlagt til at stå færdigt i 2016. Bygningen toppede i september 2015. Belægningen begyndte i 2017. Deres kampagne kaldet 'Defy the Laws of Luxury' blev lanceret i oktober 2016. Kampagnen vandt to 2016- 2017 ADDY Awards , en til online/interaktiv hjemmeside og en til stillfotografering.
Bekvemmeligheder
Bygningen indeholder 191 boligenheder, der spænder fra et til fire soveværelser, herunder en række dupleks- og dobbelthøjde stuer i hele tårnet. og to taglejligheder. Salg for tilgængelige enheder varierer i pris fra $ 1.960.000 til $ 22.645.000. Fire etager i bygningen er dedikeret til topmoderne faciliteter såsom en vandklub med swimmingpool, sauna, dampbad, boblebad, fitnessrum, en lounge med sofaer, privat screeningsrum, børns legerum, spil værelse, demonstrationskøkken og spisestue, bibliotek, samt en spiseterrasse.
Bygningen har et åbent, privat observationsdæk, der ligger på 64. etage oven på bygningen på 734 fod (224 m). Det er udstyret med kikkert tårn seere, grillstationer og private spisepladser.