Matrikel - Cadastre

Luftfoto og matrikelkort i Québec , Canada.

Et matrikelkort (forkortet til matriklen eller jordebog ) er en omfattende jord optagelse af fast ejendom eller fast ejendom 's metes-og-bounds i et land.

I de fleste lande har retssystemer udviklet sig omkring de oprindelige administrative systemer og bruger matriklen til at definere dimensioner og placering af jordpakker, der er beskrevet i juridisk dokumentation. En jordpakke eller matrikelpakke er defineret som "et sammenhængende område eller mere passende volumen, der er identificeret ved et unikt sæt homogene ejendomsrettigheder".

I USA fører Cadastral Survey inden for Bureau of Land Management (BLM) optegnelser over alle offentlige lande . Sådanne undersøgelser kræver ofte detaljeret undersøgelse af historien om arealanvendelse, juridiske regnskaber og andre dokumenter.

Matriklen er en grundlæggende datakilde i tvister og retssager mellem grundejere. Jordregistrering og matrikel er begge typer jordregistrering og supplerer hinanden.

Matrikulært kort i Østrig ( Franziszeischer Kataster  [ de ] )

Definition

En matrikel indeholder almindeligvis detaljer om ejerskabet , lejeperioden , den nøjagtige placering (derfor bruges ikke GNSS- koordinater på grund af fejl som flervej), dimensionerne (og arealet), dyrkningerne, hvis de er landdistrikter, og værdien af individuelle jordpakker . Matrikler bruges af mange nationer rundt om i verden, nogle i forbindelse med andre poster, såsom et titelregister.

Den International Federation of Surveyors definerer matrikel som følger:

En matrikel er normalt et pakkebaseret og opdateret jordinformationssystem, der indeholder en registrering af interesser i jord (f.eks. Rettigheder, begrænsninger og ansvar). Det inkluderer normalt en geometrisk beskrivelse af jordpakker, der er knyttet til andre optegnelser, der beskriver arten af ​​interesserne, ejerskabet eller kontrollen af ​​disse interesser og ofte værdien af ​​pakken og dens forbedringer.

Etymologi

Ordet cadastre kom til engelsk gennem fransk fra det græske katástikhon ( κατάστιχον ), en liste eller et register, fra katà stíkhon ( κατὰ στίχον ) —letterligt, ”(organiseret) linje for linje”.

Historie

Se også: Opmåling § Historie , Kartografi § Historie , og Topografisk kortlægning § Historie
En matrikeltekst skrevet på akkadisk på en terracottatablet. Fra det 18. århundrede f.Kr. i Sippar, Irak, og holdes af Ancient Orient Museum, Istanbul
Kadasterundersøgelsesmarkør fra Sydtyrol- bjergene, 2018

Nogle af de tidligste kadastre blev beordret af romerske kejsere til at inddrive statsejede jorder, der var blevet bevilget af privatpersoner, og derved inddrive indtægter fra sådanne bedrifter. En sådan matrikel blev udført i 77 e.Kr. i Campania, en overlevende stenmarkør af undersøgelsen lyder "Kejseren Vespasian , i det ottende år af sin tribunianske magt, for at genoprette de statslande, som kejser Augustus havde givet soldaterne fra Legion II Gallica, men som i nogle år var blevet besat af privatpersoner, beordrede, at der skulle oprettes et kort over undersøgelser med en registrering af hvert 'århundrede' af den årlige leje ". På denne måde var Vespasian i stand til at genindføre beskatning, der tidligere ikke var opkrævet på disse lande.

Da Rom faldt, ophørte brugen af ​​matrikulære kort effektivt. Middelalderens praksis brugte skriftlige beskrivelser af omfanget af jord i stedet for at bruge mere præcise undersøgelser. Først i det sekstende og tidlige syttende århundrede genoptog brugen af ​​matrikulære kort, begyndende i Holland. Med fremkomsten af ​​kapitalismen i renæssancens Europa blev behovet for matrikulære kort genopstået som et redskab til at bestemme og udtrykke kontrol over land som produktionsmiddel. Dette fandt sted først privat i jordtvister og spredte sig senere til regeringens praksis som et middel til en mere præcis skattevurdering.

Undersøgelser

Hovedartikel: Matrikelmåling
BLM matrikulær undersøgelsesmarkør fra 1992 i San Xavier, Arizona

Matrikulære undersøgelser dokumenterer grænserne for jordbesiddelse ved produktion af dokumenter, diagrammer, skitser, planer ( plats i USA), diagrammer og kort. De blev oprindeligt brugt til at sikre pålidelige fakta til grundværdiansættelse og beskatning. Et eksempel fra det tidlige England er Domesday-bogen i 1086. Napoleon etablerede et omfattende matrikelsystem for Frankrig, der betragtes som forløberen for de mest moderne versioner.

Den offentlige Lands Survey System er en matrikelmåling i USA har oprindelse i lovgivningen fra 1785, efter at den internationale anerkendelse af USA. Den Dominion Landmåling er en lignende matrikulær undersøgelse foretaget i det vestlige Canada påbegyndt i 1871 efter oprettelsen af Dominion of Canada i 1867. Begge matrikulære undersøgelser er lavet i forhold til hovedstolen meridian og basislinjer . Disse matrikulære undersøgelser delte de undersøgte områder i townships , kvadratiske arealer på ca. 36 kvadrat miles (seks miles ved seks miles; nogle meget tidlige undersøgelser i Ohio skabte 25 kvadratkilometer byer, da designet af systemet blev undersøgt). Disse townships er opdelt i sektioner , hver cirka en kilometer firkant. I modsætning til i Europa gik denne matrikelundersøgelse stort set forud for afviklingen og påvirkede derfor i høj grad afviklingsmønstre. Egenskaber er generelt rektangulære, grænselinjer kører ofte på kardinallejer, og pakkedimensionerne er ofte i fraktioner eller multipla af kæder . Jordbeskrivelser i det vestlige Nordamerika er hovedsageligt baseret på disse jordundersøgelser.

Matrikulære undersøgelsesoplysninger er ofte et basiselement i geografiske informationssystemer (GIS) eller landinformationssystemer (LIS), der bruges til at vurdere og styre jord og bygget infrastruktur. Sådanne systemer anvendes også til en række andre opgaver, for eksempel til at spore langsigtede ændringer over tid til geologiske eller økologiske undersøgelser, hvor jordbesiddelse er en væsentlig del af scenariet.

Kort

Et matrikulært kort er et kort, der viser grænserne og ejerskabet af jordpakker. Nogle matrikulære kort viser yderligere detaljer, såsom navne på distriktsdistrikter, unikke identifikationsnumre for pakker, certifikat for titelnumre, placeringer af eksisterende strukturer, sektions- eller partinumre og deres respektive områder, tilstødende og tilstødende gadenavne, valgte grænsedimensioner og referencer tidligere kort.

Den amerikanske NOAA Coastal Services Centre (CSC) har udgivet en matriklen web-værktøj til at illustrere offshore vindkraft egnethed østlige kyst områder.

Dokumentation

Matrikeldokumentation omfatter det dokumentmateriale, der er sendt til matrikel- eller landadministrationskontorer med henblik på fornyelse af matrikeloptagelser. Kadastral dokumentation opbevares i papir og / eller elektronisk form. Jurisdiktionsregler og yderligere bestemmelser specificerer indholdet og formen af ​​dokumentationen samt den eller de personer, der er bemyndiget til at forberede og underskrive dokumentationen, herunder berørte parter (ejer osv.), Autoriserede landmålere og juridiske rådgivere. Det pågældende kontor gennemgår de indsendte oplysninger hvis dokumentationen ikke overholder de angivne bestemmelser, kan kontoret fastsætte en frist for ansøgeren til at indsende fuldstændig dokumentation.

Begrebet matrikulær dokumentation opstod sent på det engelske sprog, da kadasterinstitutionen udviklede sig uden for engelsktalende lande. I en dansk lærebog vedrører et ud af femten kapitler form og indhold af dokumenter vedrørende underinddeling og andre jordspørgsmål. Tidlige lærebøger af internationalt omfang fokuserede på optagelser med hensyn til jordregistrering og tekniske aspekter af matrikelundersøgelse , men bemærk dog, at 'matrikulærmåling er udført inden for en stram ramme for lovgivningen'. Med henblik på vurdering af transaktionsomkostninger kortlagde et europæisk projekt: Modellering af fast ejendomstransaktioner (2001-2005) procedurer for overdragelse af ejerskab og andre rettigheder i jord og bygninger. Kadastral dokumentation er beskrevet f.eks. For Finland som følger '8. Landmåler udarbejder matrikelkort og matrikeldokumenter .. 10. Landmåler sender matrikeldokumenter til matrikelmyndighed. ' I Australien betegnes lignende aktiviteter som 'indgivelse af underordningsplaner på landtitelkontorer'

Ledelse

Matrikeladministration har været brugt af softwareindustrien siden mindst 2005. Det henviser hovedsageligt til brugen af ​​teknologi til styring af matrikel- og jordinformation i geografiske informationssystemer , geografiske datainfrastrukturer og softwarearkitektur snarere end til generelle ledelsesproblemer med matrikulær og andre jordoplysningsbureauer.

Se også

Bemærkninger

Referencer

eksterne links