Ledelse inden for energi og miljødesign - Leadership in Energy and Environmental Design

Washington, DC , er den første LEED Platinum -by i verden. På billedet ses 1225 Connecticut Avenue, den første ombyggede kontorbygning på den amerikanske østkyst, der modtog LEED Platinum -status.
Arlington County, Virginia , er det første LEED Platinum -samfund i verden. På billedet ses 1812 N Moore , den højeste LEED Platinum -bygning i hovedstadsområdet Washington og andre tårne ​​med forskellige LEED -status.
Tårnet på PNC Plaza i Pittsburgh, åbnet i oktober 2015, er det grønneste Skyrise, der nogensinde er bygget og overstiger de nuværende kriterier for en LEED Platinum -certificeret bygning.
Den David L. Lawrence Convention Center i Pittsburgh er den første kongrescenter i verden at have LEED Gold og Platinum certificeringer.
Phipps Conservatory & Botanical Gardens i Pittsburgh har flere LEED-certificeringer, herunder verdens eneste Platinum-certificerede drivhus og et Platinum-certificeret og netto-nul energicenter for bæredygtige landskaber.
Den University of Texas i Dallas Student Services Building er den første akademiske bygning i Texas for at modtage LEED Platinum-status.
Shearer's Foods -fabrikken i Massillon, Ohio , er det første fødevarefabrik, der modtager LEED Platinum -status.
Vindruer og fotovoltaiske paneler (r.) Er afhængige af solen på Cooper Vineyards i Louisa, Virginia , den første vingård på østkysten og den anden i landet, der blev tildelt Platinum -certificering af LEED.

Leadership in Energy and Environmental Design ( LEED ) er et green building -certificeringsprogram , der bruges over hele verden. Udviklet af det non-profit US Green Building Council (USGBC), og indeholder et sæt vurderingssystemer til design, konstruktion, drift og vedligeholdelse af grønne bygninger , boliger og kvarterer, der har til formål at hjælpe ejere og operatører med at være miljømæssige ansvarlig og bruge ressourcer effektivt. I 2015 var der over 80.000 LEED-certificerede bygninger og over 100.000 LEED-akkrediterede fagfolk. De fleste LEED-certificerede bygninger er placeret i store amerikanske metropoler. LEED Canada har udviklet et separat vurderingssystem for landets regler og klima.

Nogle amerikanske føderale agenturer, statslige og lokale regeringer kræver eller belønner LEED -certificering. Dette kan omfatte skattefradrag, zonetillæg, reducerede gebyrer og fremskyndet tilladelse. Undersøgelser har fundet ud af, at LEED-kontorlokaler til leje generelt har højere huslejer og belægningssatser og lavere kapitaliseringssatser.

LEED er et designværktøj frem for et værktøj til måling af ydeevne og fokuserer på energimodellering frem for det faktiske energiforbrug. Det mangler klimaspecificitet og er blevet kritiseret for et punktsystem, der kan tilskynde til upassende designvalg og gøre energibesparelse til den svageste del af evalueringen. Det er også blevet kritiseret for fænomenet "LEED -hjerne", hvor PR -værdien af ​​LEED -certificering driver udviklingen af ​​bygninger.

Historie

Udviklingen af ​​Leadership in Energy and Environmental Design (LEED) certificeringsprogram begyndte i 1993, ledet af Natural Resources Defense Council (NRDC) seniorforsker Robert K. Watson og støttet af US Green Building Council (USGBC). Blandt bidragsyderne til de indledende retningslinjer var JD Polk, medstifter af Solar Cells, Inc. (nu First Solar ) og advokat for solenergi Lawton Chiles , dengang guvernør i Florida. Watson ledede en bred konsensusproces i to årtier, der samlede nonprofitorganisationer, offentlige agenturer, arkitekter, ingeniører, udviklere, bygherrer, produktproducenter og andre brancheledere. USGBC's bestyrelse blev ledet af Steven Winter fra 1999 til 2003. På det tidspunkt blev USGBC's senior vicepræsident for LEED, Scot Horst, formand for LEED -styregruppen, inden han sluttede sig til USGBC -personale. Tidlige LEED-udvalgsmedlemmer omfattede også USGBC-medstifter Mike Italiano, arkitekter Bill Reed og Sandy Mendler, bygherrer Gerard Heiber og Myron Kibbe og ingeniør Richard Bourne. Efterhånden som interessen for LEED voksede, var ingeniørerne Tom Paladino og Lynn Barker medformand for LEEDs tekniske udvalg, dannede ca.  1996 .

Fra 1994 til 2015 voksede LEED fra en standard for nybyggeri til et omfattende system af indbyrdes forbundne standarder, der dækker aspekter fra design og konstruktion til vedligeholdelse og drift af bygninger. LEED voksede også fra seks udvalgsfrivillige til en organisation med 119.924 medarbejdere, frivillige og fagfolk. LEED -standarder er blevet anvendt på cirka 83.452 registrerede og certificerede LEED -projekter verden over, og dækker omkring 13,8 milliarder kvadratfod (1,28 milliarder kvadratmeter).

Mange amerikanske føderale agenturer, stater og lokale regeringer kræver eller belønner LEED -certificering. Imidlertid har fire stater (Alabama, Georgien, Maine og Mississippi) effektivt forbudt brugen af ​​LEED i nye offentlige bygninger, idet de foretrækker andre industristandarder, som USGBC anser for for slap.

I modsætning til modelbygningskoder, f.eks. International Building Code , er det kun medlemmer af USGBC og specifikke "interne" udvalg, der kan tilføje, trække fra eller redigere standarden underlagt en intern gennemgangsproces. Forslag til ændring af LEED -standarderne tilbydes og gennemgås offentligt af USGBCs medlemsorganisationer, der tæller næsten 6660.

USGBC's Green Business Certification Inc. (GBCI) tilbyder forskellige akkrediteringer til folk, der demonstrerer viden om LEED -klassificeringssystemet, herunder LEED Accredited Professional (LEED AP), LEED Green Associate og LEED Fellow. GBCI certificerer også projekter, der forfølger LEED.

Vurderingssystemer

LEED har udviklet sig siden 1998 til mere præcist at repræsentere og inkorporere nye grønne bygningsteknologier. Pilotversionen, LEED New Construction (NC) v1.0, førte til LEED NCv2.0, LEED NCv2.2 i 2005, LEED 2009 ( aka LEED v3) i 2009 og LEED v4 i november 2013. LEED 2009 blev afskrevet for nye projekter registreret fra 31. oktober 2016.

LEED 2009 omfatter ti vurderingssystemer til design, konstruktion og drift af bygninger, boliger og kvarterer. Fem overordnede kategorier svarer til de specialer, der er tilgængelige under LEED -fagprogrammet. Denne pakke består af:

  • Grønt bygningsdesign og konstruktion (BD+C) - til nybyggeri, kerne og skal, skoler, butikspladser (nye konstruktioner og større renoveringer) og sundhedsfaciliteter
  • Grøn indretning og konstruktion - til kommercielt og detailinteriør
  • Grøn bygningsdrift og vedligeholdelse
  • Grøn kvarterudvikling
  • Grønt husdesign og konstruktion

LEED danner også grundlaget for andre bæredygtighedsvurderingssystemer, såsom US Environmental Protection Agency 's (EPA) Labs21.

LEED 2009

Abad Nucleus Mall , i Maradu , Kochi , er Indiens første LEED-certificerede guldklassificerede grønne indkøbscenter.

LEED v3 -tilpassede kreditter på tværs af alle LEED -klassificeringssystemer, vægtet med miljøprioritet. Det afspejler en kontinuerlig udviklingsproces med et revideret tredjeparts certificeringsprogram og online ressourcer.

Under LEED 2009 peger et evalueret projektscore på maksimalt 100 på tværs af seks kategorier: bæredygtige steder , vandeffektivitet , energi og atmosfære , materialer og ressourcer , indeklima (IEQ) og designinnovation. Hver af disse kategorier indeholder også obligatoriske krav, som ikke modtager point. Der kan optjenes op til 10 yderligere point: 4 for regionale prioritetskreditter og 6 for innovation inden for design. Yderligere præstationskategorier for boliger (LEED for Homes) anerkender vigtigheden af ​​transportadgang, åbent rum og udendørs fysisk aktivitet udendørs og behovet for bygninger og bosættelser for at uddanne beboere.

Taipei 101 , den højeste og største LEED Platinum -certificerede bygning i verden siden 2011.

Bygninger kan kvalificere sig til fire niveauer af certificering:

  • Certificeret: 40–49 point
  • Sølv: 50–59 point
  • Guld: 60–79 point
  • Platin: 80 point og derover

Formålet med LEED 2009 er at tildele point "baseret på de potentielle miljøpåvirkninger og menneskelige fordele ved hver kredit". Disse vejes ved hjælp af miljøpåvirkningskategorierne i EPA's værktøjer til reduktion og vurdering af kemiske og andre miljøpåvirkninger (TRACI) og vægtningssystemet for miljøpåvirkning udviklet af National Institute of Standards and Technology (NIST).

Inden LEED 2009-evaluering og certificering skal en bygning overholde miljølove og -regler, belægningsscenarier, bygningsbestandighed og færdiggørelse af forhåndsklassificering, lokalitetsgrænser og areal-til-sted-forhold. Ejeren skal dele data om bygningens energi- og vandforbrug i fem år efter indflytning (for nybyggeri) eller dato for certificering (for eksisterende bygninger).

Kreditvægtningsprocessen har følgende trin: Først vurderes en samling referencebygninger for at estimere miljøbelastninger af lignende bygninger. NIST -vægtninger anvendes derefter for at bedømme den relative betydning af disse påvirkninger i hver kategori. Data om faktiske virkninger på miljø og menneskers sundhed bruges derefter til at tildele punkter til individuelle kategorier og foranstaltninger. Dette system resulterer i et vægtet gennemsnit for hver vurderingsordning baseret på faktiske virkninger og disse indvirkningers relative betydning for menneskers sundhed og miljøkvalitet.

LEED -rådet ser også ud til at have tildelt kredit og målt vægtning baseret på markedets konsekvenser af pointallokering.

Fra 2010 kan bygninger bruge kulstofudligninger til at opnå grøn strømkreditter til LEED-NC (nybyggeri certificering).

LEED 2014

For LEED BD+C v4 -kredit adresserer IEQ -kategorien termisk , visuel og akustisk komfort samt indendørs luftkvalitet . Laboratorium og feltforskning har direkte knyttet beboernes tilfredshed og ydeevne til bygningens termiske forhold. Energireduktionsmål kan understøttes, samtidig med at termisk tilfredshed forbedres. For eksempel giver det passagerer kontrol over termostaten eller betjeningsvinduer, der giver komfort på tværs af et bredere temperaturområde.

LEED Canada

I 2003 modtog Canada Green Building Council tilladelse til at oprette LEED Canada-NC v1.0, som var baseret på LEED-NC 2.0. Mange bygninger i Canada er delvis LEED -certificerede på grund af deres praksis med høst af regnvand .

Certificeringsproces

LEED-certificering udstedes af Green Building Certification Institute (GBCI), som arrangerer tredjepartsverifikation af et projekts overholdelse af LEED-kravene. Certificeringsprocessen for designteams består af designapplikationen under arkitektens og ingeniørens område og dokumenteret i de officielle konstruktionstegninger og byggeansøgningen under bygningskontraktørens område og dokumenteret under konstruktion og idriftsættelse af bygning.

Der kræves et gebyr for at registrere bygningen og for at indsende design- og konstruktionsansøgninger. De samlede gebyrer vurderes baseret på bygningsareal, der spænder fra minimum $ 2.900 til over $ 1 million for et stort projekt. "Bløde" omkostninger - dvs. ekstra omkostninger til byggeprojektet for at kvalificere sig til LEED -certificering - kan variere fra 1% til 6% af de samlede projektomkostninger. Den gennemsnitlige omkostningsstigning var cirka 2%eller ekstra $ 3– $ 5 pr. Kvadratfod.

Ansøgningsgennemgang og certificeringsproces udføres via LEED Online, USGBCs webbaserede service. GBCI bruger også LEED Online til at foretage deres anmeldelser.

LEED energimodellering

Ansøgere har mulighed for at opnå kreditpoint ved at bygge energimodeller. En model repræsenterer bygningen som designet, og en anden model repræsenterer en baseline -bygning på samme sted med samme geometri og belægning. Afhængig af placering (klima) og bygningsstørrelse stiller standarden krav til systemtype varme, ventilation og klimaanlæg (HVAC) og definitioner på væg og vindue. Dette giver mulighed for en sammenligning med vægt på faktorer, der har stor indflydelse på energiforbruget. Antallet af opnåede point i denne kredit er proportional med de forudsagte energibesparelser.

Denne metode er blevet kritiseret for unøjagtigt at forudsige det faktiske energiforbrug. USGBC indrømmer, at "aktuelle oplysninger indikerer, at de fleste bygninger ikke fungerer så godt, som designmålinger angiver. Som følge heraf kan bygningsejere muligvis ikke opnå de lovede fordele."

LEED for Homes rating system

Processen med LEED for Homes -vurderingssystemet, der er tilgængelig i USA, Canada og Sverige, adskiller sig markant fra LEED NC -klassificeringssystemet. LEED for Homes-projekter er lavtliggende boliger og skal arbejde med enten en amerikansk eller en canadisk udbyderorganisation og en grøn rater. Udbyderorganisationen hjælper projektet gennem processen, mens den overvåger de grønne bedømmere, personer, der foretager to obligatoriske inspektioner på stedet: den termiske bypass -inspektion og den sidste inspektion. Selvom LEED for Homes typisk ses af byggeindustrien som et enklere vurderingssystem end LEED NC, kræver sidstnævnte ikke en inspektion på stedet. Udbyderen og rater bistår i certificeringsprocessen, men certificerer ikke selv projektet.

Ydeevne

Forskningsartikler giver det meste af det, man ved om LEED's ydeevne og effektivitet inden for to kreditkategoriområder: energi og indeklima (IEQ). I en undersøgelse af 953 kontorbygninger i New York City viste 21 LEED-certificerede bygninger tilsammen ingen energibesparelser sammenlignet med ikke-LEED-bygninger, selvom LEED Gold-bygninger "overgik andre NYC-kontorbygninger med 20%". IEQ-relaterede undersøgelser giver to kontrasterende resultater: den første brugte beboerundersøgelsesresultater i 65 LEED-bygninger og 79 ikke-LEED-bygninger og konkluderede, at beboere i begge grupper havde samme tilfredshed med bygningen generelt og med arbejdsområdet. Den anden IEQ-undersøgelse brugte beboerinterviews og fysiske målinger på 12 LEED-bygninger til at rapportere overlegen indendørs miljøydelse sammenlignet med 12 lignende ikke-certificerede bygninger.

Bygninger, der er certificeret under LEED, behøver ikke at bevise energi eller vandeffektivitet i praksis for at modtage LEED -certificeringspunkter, men LEED bruger i stedet modelleringssoftware til at forudsige fremtidig energiforbrug baseret på tiltænkt brug. Dette har ført til kritik af LEEDs evne til nøjagtigt at bestemme bygningers effektivitet. USGBC har bemærket, at "Bygninger har en dårlig track record for at fungere som forudsagt under design."

Forskning i energimæssig ydeevne

I 2009 analyserede arkitektforsker Guy Newsham (et al.) Fra National Research Council of Canada (NRC) en database med 100 LEED -certificerede (v3 eller tidligere versioner) bygninger. I denne undersøgelse blev hver bygning parret med en konventionel "tvilling" -bygning i Commercial Building Energy Consumption Survey (CBECS) -databasen alt efter bygningstype og belægning. I gennemsnit brugte LEED-bygninger 18 til 39% mindre energi pr. Gulvareal end de konventionelle bygninger, selvom 28 til 35% af LEED-certificerede bygninger brugte mere energi. Papiret fandt ingen sammenhæng mellem antallet af opnåede energipunkter eller LEED -certificeringsniveau og målt bygningens ydeevne.

Empire State Building i New York City
Den Empire State Building i New York City er en af de højeste og mest kendte LEED-certificerede bygninger, certificeret som en eksisterende bygning.

I 2009 offentliggjorde fysikeren John Scofield en artikel som svar på Newsham et al., Hvor han analyserede den samme database over LEED -bygninger og nåede frem til forskellige konklusioner. Scofield kritiserede den tidligere analyse for at fokusere på energi pr. Gulvareal i stedet for et samlet energiforbrug. Scofield overvejede kildeenergi (tegner sig for energitab under produktion og transmission) samt energien på stedet og brugte arealvægtede energiforbrugsintensiteter (EUI'er) (energi pr. Arealenhed pr. År), når bygninger blev sammenlignet for at tage højde for, at større bygninger har en tendens til at have større EUI'er. Scofield konkluderede, at de LEED-certificerede bygninger tilsammen ikke viste nogen væsentlige energibesparelser ved energiforbruget eller reduktion af drivhusgasemissioner sammenlignet med bygninger uden for LEED, selv om de forbruger 10-17% mindre energien på stedet.

I 2013 analyserede Scofield 21 LEED-certificerede bygninger i New York City. Han fandt ud af, at LEED-Gold-bygninger brugte 20% mindre kildeenergi, mens sølv- og certificerede bygninger i gennemsnit brugte 11 til 15% mere kildeenergi end deres konventionelle kolleger.

I 2014 udviklede arkitekt Gwen Fuertes og ingeniør Stefano Schiavon det første studie, der analyserer stikbelastninger ved hjælp af LEED-dokumenterede data fra certificerede projekter. Undersøgelsen sammenlignede antagelser om plug-load foretaget af 92 energimodelleringsudøvere i forhold til ASHRAE- og afsnit 24- krav og evalueringen af ​​beregningsmetodikken for plug-load, der blev brugt af 660 LEED-CI- og 429 LEED-NC-certificerede projekter. De fandt ud af, at energimodeller kun overvejede energiforbruget af forudsigelige stikbelastninger, såsom køleskabe, computere og skærme. Samlet set tyder resultaterne på en afbrydelse mellem forudsætninger i modellerne og den faktiske ydelse af bygninger.

Energimodellering kan være en fejlkilde i LEED -designfasen. Ingeniørerne Christopher Stoppel og Fernanda Leite vurderede det forudsagte og faktiske energiforbrug for to tvillingebygninger ved hjælp af energimodellen under LEED -designfasen og forsyningsmålerens data efter et års belægning. Undersøgelsens resultater tyder på, at mekaniske systems omsætning og belægningsforudsætninger adskiller sig væsentligt fra forudsagte til faktiske værdier.

De fleste af de nuværende analyser af LEED -bygninger fokuserer på LEED v3 (2009) eller tidligere versioner frem for LEED v4 (2014) certificering. Ifølge Newsham et al., Bør disse analyser betragtes som foreløbige og bør gentages med længere datahistorik og større bygningsprøver, herunder nye LEED v4 -certificerede bygninger. Newsham et al. bemærkede også, at der skal arbejdes yderligere med at definere vurderingsordninger for grønne bygninger for at sikre en mere konsekvent og betydelig langsigtet reduktion af energiforbruget på det enkelte bygningsniveau.

Forskning i vandydelse

IEQ performance research

De Centers for Disease Control og Forebyggelse (CDC) definerer indendørs miljøkvalitet (IEQ) som "kvaliteten af en bygnings omgivelser i forhold til sundhed og velvære af dem, der optager plads i det." USGBC inkluderer følgende overvejelser for at opnå IEQ -kreditter: indendørs luftkvalitet , niveauet af flygtige organiske forbindelser (VOC), belysning, termisk komfort og dagslys og udsigt. Af hensyn til en bygnings indendørsmiljøkvalitet har publicerede undersøgelser også inkluderet faktorer som: akustik, renlighed og vedligeholdelse af bygninger, farver og teksturer, arbejdsstationens størrelse, loftshøjde, vinduesadgang og skygge, overfladebehandlinger, møblers tilpasningsevne og komfort.

I 2013 studerede et papir udgivet af Schiavon og den arkitektoniske fysiker Sergio Altamonte beboer-IEQ-tilfredshed i LEED- og ikke-LEED-bygninger. Ved hjælp af beboerundersøgelser fra Center for det Byggede Miljø i Berkeley-databasen blev 65 LEED-certificerede og 79 ikke-LEED-bygninger analyseret for 15 IEQ-relaterede faktorer. Disse faktorer omfatter den lette interaktion, bygningens renlighed, møblets komfort, lysmængden, bygningsvedligeholdelse, farver og teksturer, renlighed på arbejdspladsen, mængden af ​​plads, møbeljusterbarhed, visuel komfort, luftkvalitet, visuelt privatliv, støj, temperatur og sundt privatliv. Resultaterne viste, at beboerne har en tendens til at være lidt mere tilfredse i LEED -bygninger med hensyn til luftkvaliteten og lidt mere utilfredse med mængden af ​​lys. Det overordnede fund var, at der ikke var nogen væsentlig indflydelse fra LEED -certificering på beboertilfredshed i betragtning af de samlede bygnings- og arbejdsområder. Papiret bemærkede, at dataene muligvis ikke er repræsentative for hele bygningsmassen, og at der ikke blev anvendt en randomiseret tilgang i datavurderingen.

Baseret på lignende datasæt (21.477 beboere) i 2013 fandt Schiavon og Altomonte, at beboere har tilsvarende tilfredshedsniveauer i LEED- og ikke-LEED-bygninger, når de vurderes uafhængigt af følgende faktorer: kontortype, rumligt layout, afstand fra vinduer, bygningsstørrelse, køn , alder, arbejdstype, tid på arbejdsområdet og ugentlige arbejdstider. LEED -certificerede bygninger kan give større tilfredshed i åbne rum end i lukkede kontorer, i mindre bygninger end i større bygninger og til beboere, der har brugt mindre end et år på deres arbejdspladser frem for dem, der har brugt deres arbejdsområde længere. Undersøgelsen bemærker også, at den positive værdi af LEED -certificering fra aspektet beboertilfredshed kan have en tendens til at falde med tiden.

I 2015 blev en undersøgelse af indeklimaets kvalitet og de potentielle sundhedsmæssige fordele ved grøncertificerede bygninger udviklet af miljøsundhedsforsker Joseph Allen (et al.), Der viser, at grønne bygninger giver bedre indeklima med direkte fordele for menneskers sundhed for beboere i disse bygninger i sammenligning med ikke-grønne bygninger. En af undersøgelsens begrænsninger var brugen af ​​subjektive sundhedsmæssige præstationsindikatorer, da der mangler en definition på sådanne indikatorer i de nuværende undersøgelser.

Newsham et al. offentliggjorde en detaljeret undersøgelse af IEQ- og LEED-bygninger i august 2013. Feltstudier og evalueringer efter besættelse (POE) blev udført i 12 grønne og 12 konventionelle bygninger i hele Canada og det nordlige USA. På stedet blev der målt 974 arbejdsstationer for termiske forhold, luftkvalitet, akustik, belysning, arbejdsstationens størrelse, loftshøjde, vinduesadgang og skygge og overfladebehandlinger. Responserne var positive inden for miljøtilfredshed, tilfredshed med termiske forhold, tilfredshed med udsyn udefra, æstetisk udseende, reduceret forstyrrelse fra HVAC-støj, arbejdspladsbillede, nattesøvnkvalitet, humør, fysiske symptomer og reduceret antal luftbårne partikler. Resultaterne viste, at grønne bygninger udviste overlegen ydeevne sammenlignet med lignende konventionelle bygninger.

En undersøgelse fra 2017 af Altomonte, Schiavon, et al. undersøgt, om en grøn rating i sig selv fører til højere beboertilfredshed med IEQ. Baseret på analysen af ​​en delmængde af CBE Occupant IEQ inklusive 11.243 svar fra 93 LEED-certificerede kontorbygninger, fandt denne undersøgelse, at opnåelsen af ​​en specifik IEQ-kredit ikke væsentligt øgede tilfredsheden med den tilsvarende IEQ-faktor. Desuden havde ratingniveauet og versionen af ​​certificeringen ingen indflydelse på arbejdsglæden. Der er nogle mulige forklaringer. Mange mellemliggende faktorer i tiden mellem design og belægning kan ændre eksistensen eller ydeevnen af ​​de strategier, LEED tildelte. IEQ -certificeringsmålinger står også over for udfordringerne fra væsentlige forskelle, der kendetegner den moderne arbejdsplads med hensyn til rumlige behov, opgavekrav, brugernes egenskaber og discipliner inden for produktdesign og marketing. Undersøgelsesdeltagere kan også fejlfortolke tilfredsheden med en IEQ -parameter eller skævhed med personlige holdninger.

Den dagslys kredit blev opdateret i LEED v4 til at omfatte en simulering mulighed for dagslys analyse, der bruger rumlige dagslys autonomi ( SDA ) og årlig eksponering sollys ( ASE ) målinger til at vurdere dagslys kvalitet i LEED-projekter. SDA er en metrik, der måler den årlige tilstrækkelighed af dagslys i indre rum, og ASE beskriver potentialet for visuelt ubehag ved direkte sollys og blænding. Disse metrics er godkendt af Illuminating Engineering Society of North America (IES) og kodet i LM-83-12-standarden. LEED anbefaler mindst 300 lux for mindst 50% af de samlede besatte timer på året for mindst 55% af det beboede gulvareal. Tærsklen anbefalet af LEED for ASE er, at højst 10% af det regelmæssigt beboede gulvareal kan udsættes for mere end 1000 lux direkte sollys i mere end 250 timer om året. Derudover kræver LEED, at vinduesskærme skal lukkes, når mere end 2% af rummet er udsat for direkte sollys over 1000 lux. Ifølge bygningsforsker Christopher Reinhart er kravet til direkte sollys en meget streng tilgang, der kan afskrække godt dagslysdesign. Reinhart foreslog kun at anvende kriteriet for direkte sollys i rum, der kræver streng kontrol af sollys (f.eks. Skriveborde, hvide tavler osv.).

Innovation inden for designforskning

Innovation i LEED-arkitektur er forbundet med nye designs og konstruktion af høj kvalitet. Et eksempel er brug af nanopartikelteknologi til konsolidering og bevaringseffekter i kulturarvsbygninger . Denne praksis begyndte med brugen af calciumhydroxid -nanopartikler i porøse strukturer for at forbedre den mekaniske styrke . Titan-, silica- og aluminiumbaserede forbindelser kan også anvendes.

Materialeteknologi og konstruktionsteknikker kan være blandt de første spørgsmål, der skal overvejes i bygningsdesign. For facaden af højhuse , såsom Empire State Building , giver overfladearealet muligheder for designinnovation. New York City har fem andre højhuse grønne bygninger ; Bank of America Building (One Bryant Park), Hearst Building , One World Trade Center , New York Times Building og Condé Nast Building . VOC frigivet fra byggematerialer til luften er en anden udfordring at tage fat på.

I Milano søgte et universitets-partnerskabspartnerskab at producere halvgennemsigtige solpaneler til at indtage almindelige vinduer i højhus med glasfacade. Lignende koncepter er under udvikling andre steder med et betydeligt markedspotentiale.

Skyskraberprojektet Manzara Adalar i Istanbul , designet af Zaha Hadid , betragtede betydelig innovation som en del af Urban Transformation Project i Kartal havnregion.

Ekstreme strukturer, der har modtaget LEED -certificering, omfatter: Amorepacific Headquarters i Seoul af David Chipperfield Architects ; Projekt: Brave New World: SFMOMA af Snøhetta i San Francisco , Californien; Projekt: UFO i en paillet kjole: Centro Botín i Santander af Renzo Piano ; Bygningsværksted i Zusammenarbeit med Luis Vidal + Architects, i Santander, Spanien; og Projekt: Lodret fabrik: Kontorbygning i London af Allford Hall Monaghan Morris i London .

Andre relaterede forskningsnotater

En analyse fra 2003 af besparelserne ved grønne bygninger fandt i en gennemgang af 60 LEED -bygninger, at disse bygninger i gennemsnit var 25–30% mere energieffektive. Det tilskrev også betydelige fordele til den øgede produktivitet fra den bedre ventilation, temperaturkontrol, belysningskontrol og reduceret indendørs luftforurening.

Fra et finansielt perspektiv fandt flere undersøgelser fra 2008, at kontorlokaler til leje i LEED generelt opkrævede højere husleje og havde højere belægningsprocent. Analyse af CoStar Groups ejendomsdata vurderede meromkostningerne til minimumsydelsen til 3%, med yderligere 2,5% for sølvcertificerede bygninger. Nyere undersøgelser har bekræftet disse tidligere resultater ved, at certificerede bygninger opnår betydeligt højere huslejer, salgspriser og belægningssatser samt lavere kapitaliseringssatser, hvilket muligvis afspejler lavere investeringsrisiko.

LEED fokuserer på bygningens design og ikke på dets faktiske energiforbrug, og derfor er det blevet foreslået, at LEED -bygninger skal spores for at opdage, om de potentielle energibesparelser fra designet bruges i praksis.

Kataloger over LEED-certificerede projekter

USGBC og Canada Green Building Council opretholder online-biblioteker over amerikanske LEED-certificerede og LEED Canada-certificerede projekter. I 2012 lancerede USGBC Green Building Information Gateway (GBIG) for at forbinde grønne bygningsindsatser og projekter verden over. Det giver søgbar adgang til en database med aktiviteter, bygninger, steder og samlinger af grøn bygningsrelateret information fra mange kilder og programmer, herunder LEED-projekter.

Professionel akkreditering

Green Building Certification Institute (GBCI) beskriver sin LEED -faglige akkreditering som "demonstrerer [nuværende] viden om grønne bygningsteknologier, bedste praksis" og LEED -klassificeringssystemet, for at sikre indehaverens kompetence som en af ​​"de mest kvalificerede, uddannede, og indflydelsesrige grønne bygningsfagfolk på markedet. " Legitimationsoplysninger omfatter LEED Green Associate og de forskellige typer specialiserede LEED Accredited Professionals (AP).

Fordele og ulemper

Ejendomsudviklere er begyndt at bruge LEED -certificering og en bygnings grønne status som salgsargumenter.

LEED-certificerede bygninger er beregnet til at bruge ressourcer mere effektivt i forhold til konventionelle strukturer, der kun kontrolleres i henhold til obligatoriske bygningsregler. Analyse af energi- og vandforbrugsdata fra New York City viser imidlertid, at LEED -certificering ikke nødvendigvis gør en bygning mere energieffektiv eller vandeffektiv.

Når en LEED -rating forfølges, stiger omkostningerne ved første design og konstruktion ofte. Der kan mangle rigelig tilgængelighed af fremstillede bygningskomponenter, der opfylder LEED -specifikationerne. Der er også ekstra omkostninger i USGBC-korrespondance, LEED design-aide-konsulenter og ansættelse af den påkrævede idriftsættelsesmyndighed , som ikke i sig selv er nødvendige for et miljømæssigt ansvarligt projekt.

Forslagsstillere hævder, at disse højere startomkostninger kan mildnes af de besparelser, der påløber over tid på grund af forventede driftsomkostninger, der er lavere end branchestandarden, typisk for en LEED-certificeret bygning. Denne livscyklusberegning er en metode til vurdering af de samlede ejeromkostninger under hensyntagen til alle omkostninger ved erhvervelse, ejerskab og drift og eventuel bortskaffelse af en bygning. Yderligere økonomisk tilbagebetaling kan komme i form af medarbejdernes produktivitetsgevinster som følge af arbejde i et sundere miljø. Undersøgelser tyder på, at en første forudgående investering på 2% ekstra giver mere end ti gange den oprindelige investering i løbet af bygningens livscyklus.

USGBC har erklæret støtte til Arkitektur 2030 , en indsats, der har sat et mål for, at en bygning skal fungere uden drivhusgasemitterende energi inden 2030. I udviklingen i retning af LEED's eksisterende certificeringer er Living Building Challenge (LBC) i øjeblikket den strengeste bæredygtige designprotokol. Det fastsætter 20 krav, der tvinger bygningsejere, designere, operatører og lejere ud over de nuværende LEED -ratingniveauer.

LEED er et designværktøj og ikke et værktøj til måling af ydeevne. Det er også endnu ikke klimaspecifikt, selvom den nyeste version håber på delvist at løse dette. På grund af dette kan designere tilskyndes til at træffe designvalg for at opnå et LEED -punkt, selvom dette valg ikke er optimalt for det specifikke projekt. Derudover er LEED ikke energispecifik; den måler kun den samlede ydeevne, så bygherrer kan vælge, hvordan de skal opnå point under forskellige kategorier. En anmeldelse af USA Today viste, at 7.100 certificerede kommercielle byggeprojekter målrettede billige og lette grønne punkter, såsom at skabe sunde rum og tilbyde uddannelsesmæssige displays i bygningen. Få bygherrer vedtog vedvarende energi på grund af de oprindelige omkostninger. Bygherrer spiller ratingsystemet og bruger visse præstationer til at kompensere for de andre, og energibesparelse bliver den svageste del i den samlede evaluering.

LEED er blevet udviklet og løbende ændret af arbejdere i den grønne byggeindustri, især i de ti største metroområder i USA; LEED -certificerede bygninger har imidlertid været langsommere til at trænge ind på små og mellemste markeder. Der har været kritik af, at LEED -klassificeringssystemet ikke er følsomt og ikke varierer nok med hensyn til lokale miljøforhold. For eksempel ville en bygning i Maine få den samme kredit som en bygning i Arizona til vandbeskyttelse, selvom princippet er vigtigere i sidstnævnte tilfælde. En anden klage er, at certificeringsomkostninger bedre kan bruges til at gøre projektet mere bæredygtigt. Mange kritikere har bemærket, at omkostninger til overholdelse og certificering er vokset hurtigere end personalestøtte fra USGBC.

For eksisterende bygninger har LEED udviklet LEED-EB. Forskning har vist, at bygninger, der kan opnå LEED-EB ækvivalenser, kan generere et enormt afkast. I en hvidbog fra Leonardo Academy fra 2008, der sammenlignede LEED-EB-bygninger vs. data fra BOMA's Experience Exchange Report 2007, viste LEED-EB-certificerede bygninger overlegne besparelser i driftsomkostninger i 63% af de undersøgte bygninger, der spænder fra $ 4,94 til $ 15,59 pr. Kvadratfod af gulvplads. De samlede omkostninger ved implementering og certificering af LEED-EB varierede fra $ 0,00 til $ 6,46 pr. Kvadratmeter gulvareal, hvilket viser, at implementeringen ikke er dyr, især i forhold til omkostningsbesparelser.

Incitamentsprogrammer

Mange føderale, statslige og lokale regeringer og skoledistrikter har vedtaget forskellige typer LEED -initiativer og incitamenter. Mange lokale regeringer har vedtaget LEED-incitamentsprogrammer, som kan omfatte skattefradrag, skattelettelser, bonusser med densitetszonering, reducerede gebyrer, prioriteret eller fremskyndet tilladelse, gratis eller reduceret teknisk bistand, tilskud og lån med lav rente.

Cincinnati , Ohio, vedtog en foranstaltning, der giver en automatisk 100% ejendomsskattefritagelse af den vurderede ejendomsværdi for nyopførte eller rehabiliterede erhvervs- eller boligejendomme, der tjener et minimum af LEED -certificeret. I Nevada er byggematerialer til en kvalificeret LEED -bygning fritaget for lokale skatter. Bygningsstykker, der betragtes som 'uadskillelige dele', såsom beton eller gipsvæg , er kvalificerede. Marylands High Performance Buildings Act (2008) kræver, at alle nye offentlige byggerier og renoveringer på mere end 7.500 sq ft (700 m 2 ) opfylder LEED Silver -standarden eller to Green Globes. Mellem 2009 og 2014 er staten forpligtet til at finansiere halvdelen af ​​de påkrævede meromkostninger til offentlig skolebygning eller renovering for at nå denne standard.

Michigan overvejer skattebaserede incitamenter til LEED-bygninger.

I juni 2013 annoncerede USGBC en kampagne kaldet LEED Earth, der refunderer LEED-certificeringsgebyrer til det første LEED-certificerede projekt i et land, der ikke har et.

Bemærkelsesværdige certificeringer

Sota Construction Corporate Headquarters i Pittsburgh, LEED Platinum 2012.
Sota Construction Corporate Headquarters i Pittsburgh tjente LEED Platinum i 2012.

Den Philip Merrill Miljøcenter blev anerkendt som en af de "grønneste" bygninger opført i USA på det tidspunkt, den blev bygget. Bæredygtighedsspørgsmål lige fra energiforbrug til materialevalg blev taget alvorligt i betragtning under hele konstruktionen og konstruktionen af ​​denne facilitet. Det var den første bygning, der modtog en LEED-Platinum-rating, version 1.0.

Den første LEED-platinvurderede bygning uden for USA er CII Sohrabji Godrej Green Business Center (CII GBC) i Hyderabad, Indien, certificeret i 2003 under LEED version 2.0.

Pittsburgh 's 1.500.000 kvadratmeter (140.000 m 2 ) David L. Lawrence Convention Center var den første Guld LEED-certificerede kongrescenter og største 'grønne' bygning i verden, da det åbnede i 2003. Det tjente Platinum certificering i 2012, bliver det eneste kongrescenter med certificeringer for både den originale bygning og nybyggeri. I oktober 2011 blev Apogee Stadium ved University of North Texas det første nybyggede stadion i landet for at opnå certificering på platin-niveau. I Pittsburgh modtog besøgscenteret på Phipps Conservatory & Botanical Gardens en sølvcertificering, dets Center for Bæredygtige Landskaber modtog en Platinum-certificering og opfyldte Living Building Challenge for net-zero energi, og dets drivhusfacilitet modtog Platinum-certificering. Også i Pittsburgh, Sota Construction Services 'hovedkvarter, der har en supereffektiv termisk kuvert ved hjælp af kolvvægge , en geotermisk brønd, strålende varmegulve, et tagmonteret solpanelarrangement og dagslysfunktioner . Det opnåede en LEED Platinum -rating i 2012 med en af ​​de højeste scoringer i procent af de samlede point optjent i enhver LEED -kategori, hvilket gør den til en af ​​de ti mest grøneste bygninger i verden.

Omkring 2010 gennemgik Empire State Building en renovering på 550 millioner dollars, herunder 120 millioner dollars til energieffektivitet og miljøvenlighed. Det modtog en guld-LEED-rating i 2011, og var dengang den højeste LEED-certificerede bygning i USA.

Den Coastal Maine Botanical Gardens Bosarge Family Education Center , der blev afsluttet i 2011, opnåede LEED Platinum-certificering og blev kendt som "Maine grønneste bygning".

I maj 2012 blev Soldier Field i Chicago det første National Football League (NFL) stadion certificeret LEED. I juli 2014 blev San Francisco 49ers ' Levi's Stadium det første NFL -sted, der opnåede en LEED Gold -certificering. De Minnesota Vikings ' US Bank Stadium svarede denne bedrift med en guld-certificering i Building Design og konstruktion i 2017 samt en Platinum certificering i drift og vedligehold i 2019, en første for enhver professionel sport stadion.

I 2013 blev Naked Stables Resort i Moganshan, Kina det første LEED Platinum -certificerede feriested af sin størrelse i Asien.

Cashman Equipment -bygningen er den første forhandler af byggeudstyr, der modtager LEED -certificering. Det er det største LEED -industrikompleks i Nevada . Caterpillar virksomhed har omskrevet deres udviklingsretningslinjer for nye faciliteter baseret på denne bygning.

I San Franciscos Presidio , det Letterman Digital Arts Center fortjent en Gold-certificering. Det blev bygget næsten udelukkende fra de genbrugte rester af Letterman Army Hospital , som tidligere besatte stedet.

I september 2012 blev The Crystal i London verdens første bygning tildelt LEED Platinum og BREEAM Outstanding status. Det genererer sin egen energi ved hjælp af solenergi og jordvarmepumper og anvender omfattende KNX- teknologier til at automatisere bygningens miljøkontrol.

Da det modtog LEED Platinum i 2012, var Manitoba Hydro Place i centrum af Winnipeg det mest energieffektive kontortårn i Nordamerika og det eneste kontortårn i Canada med en Platinum-rating. Kontortårnet anvender sydvendte vinterhaver til at fange solenergi i de hårde Manitoba-vintre og bruger glas i vid udstrækning til at maksimere naturligt lys.

Torre Sul fra Green Tower Brasilias modtog LEED Gold -certificering i 2014. I det offentlige detailområde på første sal kan besøgende se den største grønne væg i Latinamerika, som er 60 m høj.

I sin miljøansvarsrapport for 2017 forventede Apple, at dets Apple Park -campus ville blive den største LEED Platinum -bygning i Nordamerika efter den planlagte åbning i maj 2017. Det siges, at komplekset kører på vedvarende energi (solenergi og brændselsceller), klimaanlægget vil køre 70% af året uden at forbruge energi ved hjælp af naturlig luftstrøm, og 80% af området er åbent med over 9000 tørkebestandige træer.

Kritik

I 2005 offentliggjorde Auden Schendler og Randy Udall, henholdsvis en LEED-akkrediteret professionel, der er direktør for miljøspørgsmål hos Aspen Ski Company og en Colorado-baseret miljøforkæmper, en artikel med titlen "LEED is Broken; Let's Fix It", hvor de kritiserede adskillige aspekter af LEED -certificeringsprocessen. De karakteriserede dem som "dyre, langsomme, brutale, forvirrende og uhåndterlige ... det gør grønt byggeri vanskeligere end det behøver at være". Schendler og Udall identificerer også en miljømæssig fejlslutning, som de kalder "LEED -hjerne", hvor PR -værdien af ​​LEED -certificering begynder at drive udviklingen af ​​bygninger. Forfatter David Owen giver i sin bog Green Metropolis som et eksempel på "LEED brain" bygningen af Gap Inc. af en grøn udstillingsbygning i San Bruno, Californien , der i sig selv var et paradigme for miljøvenlighed, men ved sin placering, 26 miles fra virksomhedens hovedkvarter i downtown San Francisco og 24 km fra Gaps corporate campus i Mission Bay , var faktisk skadeligt for miljøet ved at tvinge Gap -medarbejdere til at køre flere miles, og tilføjelse af shuttlebusser mellem de forskellige bygninger. Owen påpeger, at "ingen bus er så grøn som en elevator".

I sin bog Walkable City giver byplanlæggeren Jeff Speck et andet eksempel på "LEED-hjerne": det føderale miljøbeskyttelsesagentur flyttede sit hovedkvarter i Region 7 fra Kansas City, Missouri , til en LEED-certificeret bygning 32 km væk i forstaden Lenexa, Kansas , hvilket fik mange af agenturets 627 medarbejdere til at køre yderligere miles til og fra arbejde. Kaid Benfield fra Natural Resources Defense Council vurderede, at CO2 -emissionerne i forbindelse med de ekstra kørte miles var næsten tre gange højere end før, en ændring fra 0,39 tons pr. Person pr. Måned til 1,08 tons kuldioxid pr. Person pr. Måned. Speck skriver, at "Kulstoffet, der spares ved den nye bygnings LEED -status, hvis nogen, vil være en lille brøkdel af det kul, der spildes ved dets placering".

Både Speck og Owen gør opmærksom på, at en bygningscentreret standard som LEED, der ikke i tilstrækkelig grad tager højde for det sted, hvor bygningen ligger, uundgåeligt vil undervurdere den stærke positive effekt af mennesker, der bor tættere sammen i byer, som i sagens natur er miljøeffektiv, især sammenlignet med den bilorienterede udbredelse.

LEED -standarder er også blevet kritiseret for faktisk ikke at skabe energieffektive bygninger . I 2013 analyserede Washington Examiner energieffektivitetsdata for bygninger i New York City og fandt ud af, at LEED-certificerede bygninger faktisk udførte dårligere end bygninger generelt. En analyse foretaget af USA Today viste, at byggemagere målretter sig mod LEEDs letteste punkter - dem, der ikke nødvendigvis øger bygningens energieffektivitet.

Se også

Noter og referencer

Forklarende noter

Citater

Generelle kilder

eksterne links