Granit Fast ejendom - Granite Real Estate
 | |
| Type | Offentlig |
|---|---|
|
NYSE : GRP.U TSX : GRT.UN |
|
| Industri | Ejendom |
| Hovedkvarter | , |
Nøglepersoner |
Kelly Marshall, bestyrelsesformand, Kevan Gorrie, præsident og administrerende direktør |
| Internet side | www |
Granite Real Estate Investment Trust (tidligere MI Developments Inc. ) er en canadisk-baseret REIT, der beskæftiger sig med erhvervelse, udvikling, ejerskab og ledelse af industri-, lager- og logistik ejendomme i Nordamerika og Europa. Det bestod oprindeligt hovedsageligt af tidligere beholdninger af Magna International .
Historie
Granit var oprindeligt en del af Magna International og blev udskilt som et offentligt selskab kendt som MI Developments i 2003. MI Developments blev indirekte kontrolleret af Frank Stronach, grundlægger af Magna, gennem en flerstemmig aktiestruktur. I 2009 gik Magna Entertainment Corporation, som var majoritetsejet af MI Developments, konkurs. I de foregående år havde MI Developments leveret betydelig gældsfinansiering til MEC, ofte mod mange af dets aktionærers ønske, der hævdede, at overførslerne kom Frank Stronach til gode på bekostning af MI Developments.
I 2011 opgav Frank Stronach kontrollen med MI Developments. Til gengæld overførte virksomheden spilleaktiverne i den tidligere Magna Entertainment Group til The Stronach Group , som stadig blev kontrolleret af Stronach. I 2012 ændrede MI Developments navn til Granite Real Estate, rekonstituerede dets bestyrelse og ledelse, flyttede sit hovedkvarter fra Aurora til Toronto, Ontario og annoncerede sin konvertering fra en virksomhedsstruktur til en hæftet enhed for ejendomsinvestering fra januar 2013.
I 2017 indledte visse dissidente aktionærer en fuldmagtskamp og foreslog tilføjelse af tre nye direktører til selskabets bestyrelse. Aktionærerne var bekymrede over selskabets kontantreserve, som de opfattede som overdreven. Dissidenterne havde succes i deres kampagne, og Granites bestyrelse blev rekonstitueret efter den årlige generalforsamling i juni 2017. I september 2017 meddelte Mike Forsayeth, Granites daværende administrerende direktør, at han ville gå på pension i de efterfølgende 12 måneder. I august 2018 blev Kevan Gorrie udnævnt til præsident og administrerende direktør.
Ejendomme
Granites lejere inkluderer Magna International Inc. (og dets datterselskaber) som hovedlejer (ansvarlig for ca. 60% af omsætningen) samt lejere fra forskellige andre brancher. 30. september 2018 ejede Granite cirka 85 investeringsejendomme beliggende i Canada, USA og Europa bestående af ca. 33 millioner kvadratmeter udlejningsbart område med en rapporteret værdi på ca. CAD $ 3,2 mia. Med hensyn til indtægter kommer 26% af lejeindtægterne fra Canada, 31% kommer fra USA, 27% kommer fra Østrig og 15% kommer fra resten af Europa.