Peabody Trust - Peabody Trust
Den Peabody Trust blev grundlagt i 1862 som Peabody Donation fond og nu mærker sig selv blot som Peabody . Det er en af Londons ældste og største boligselskaber med omkring 55.000 ejendomme i hele London og Sydøst. Det er også et samfundsfordelsamfund og byfornyelsesagentur , en udvikler med fokus på regenerering og en udbyder af en omfattende række fællesskabsprogrammer.
Historie
Trusten blev grundlagt i 1862 af den London-baserede amerikanske bankmand George Peabody , der i 1850'erne havde udviklet en stor kærlighed til London, og besluttet på at give en velgørende gave til gavn for den. Hans indledende ideer omfattede et system med drikkefontæner (sammenligneligt med ordningen Metropolitan Drinking Fountain and Cattle Trough Association , der faktisk blev oprettet af Samuel Gurney og Edward Thomas Wakefield i 1859), eller et bidrag til de " ragged schools " i Earl of Shaftesbury . I marts 1859 besluttede han sig imidlertid for at oprette et modelboligfirma . Tre år senere, i et brev til The Times den 26. marts 1862, lancerede han Peabody Donation Fund med en indledende gave på £ 150.000. Formålet med organisationen, sagde han, ville være at "forbedre tilstanden for de fattige og trængende i denne store metropol og fremme deres komfort og lykke". Avisen rapporterede, "Vi er i dag nødt til at annoncere en velgørende handling uden eksempler i dens storhed og i gaveens tid og måde". Kort før hans død i 1869 øgede Peabody sin gave til £ 500.000.
Peabody Trust blev senere konstitueret ved parlamentets lov , der fastlagde sine mål om udelukkende at arbejde i London for at lindre fattigdom . Dette skulle komme til udtryk ved levering af modelboliger til hovedstadens fattige.
Den første blok, designet af HA Darbishire i en rød-mursten Jacobethan stil, åbnede i Commercial Street , Spitalfields , den 29. februar 1864. Det koster £ 22.000 til at bygge, og indeholdt 57 "boliger" (dvs. lejligheder ) for de fattige, ni butikker med indkvartering til kræmmerne, og bade og vaskeri på øverste etage. Vandkabinetter blev grupperet parvis af trapperne, hvor en deles mellem hver anden lejlighed. Denne første blok blev efterfulgt af større godser i Islington , Poplar , Shadwell , Chelsea , Westminster , Bermondsey og andre steder. I 1882 husede Trust mere end 14.600 mennesker i 3.500 boliger. I 1939 ejede det mere end 8.000 boliger.
I sine tidlige dage indførte Trusten strenge regler for at sikre, at dens lejere var af god moralsk karakter. Huslejer skulle betales ugentligt og punktligt; der var natforbud og et sæt moralske standarder, der skulle overholdes; og boligerne kunne ikke bruges til bestemte handler.
nuværende mission
Peabody udtaler, at den i forfølgelsen af sin mission vil: "sætte de mest sårbare først"; "designe, bygge og vedligeholde boliger og kvarterer, som folk er stolte over at bo i"; "hjælpe mennesker, husstande og lokalsamfund til at være mere modstandsdygtige"; og "[g] række og bruge vores indflydelsesposition til at skabe positiv forandring".
Thamesmead regenerering
Peabody leder en regenerering af £ 1 mia. På Thamesmead , Abbey Wood og Plumstead i det sydøstlige London. Gruppen arbejdede sammen med Royal Borough of Greenwich og London Borough of Bexley for med succes at byde på status for Greater London Authority -boligzoner, hvilket førte til en investering på 80 millioner pund.
Udover at levere tusindvis af nye boliger i området, siger Peabody, at det vil danne et solidt grundlag for Thamesmeads langsigtede, bæredygtige foryngelse ved at investere i eksisterende hjem, infrastruktur og tjenester for at forbedre livskvaliteten for eksisterende beboere. Ud over "mursten og mørtel" siger Peabody, at dets arbejde med partnere vil forbedre beskæftigelsesmuligheder, erhvervsmæssige, kulturelle, sociale og fritidsmuligheder for mennesker, hvilket understøttes af socioøkonomiske output lokalt .
Thamesmead og det omkringliggende område er et stort vækst- og mulighederområde for London. Crossrail åbner i det nærliggende Abbey Wood, måske i slutningen af 2021, og Peabody har sagt, at det vil udnytte dette og sikre, at de rigtige faciliteter, infrastruktur og transportforbindelser er tilgængelige til langsigtet bæredygtighed i området.
Peabody Group
I 2014 blev Gallions, Trust Thamesmead og Tilfen Land en del af Peabody Group. Peabody -gruppen består nu af to boligselskaber, Peabody og Gallions, og en række handelsselskaber.
I juli 2017 fusionerede Peabody med Family Mosaic boligselskab under navnet "Peabody".
Finansiering
Boligforeninger låner penge til at betale for nye boliger og forbedringer. I marts 2011 hævede Peabody 200 millioner pund på en virksomhedsobligation , med en sats blandt de bedste sikret ved en boligselskab, der låner i eget navn. I 2013 udstedte det en offentlig obligation for 350 millioner pund. Peabody finansierede lanceringen af RTM FM community radiostation baseret i Thamesmead sammen med Thamesmead Arts and Culture Office (TACO), That SP Studios og Sam Skinner.
Familie mosaik
Type | Boligforening |
---|---|
Fokus | Boliger |
Beliggenhed | |
Område betjent |
London , Essex og Sydøst England |
Nøglepersoner |
Brendan Sarsfield (administrerende direktør) |
Indtægter |
Omsætning £ 230m (2015) |
Medarbejdere |
Over 2000 |
Internet side | www |
Før sin fusion med Peabody var Family Mosaic et boligselskab i Det Forenede Kongerige . Det havde over 25.000 boliger med over 45.000 mennesker og var en af de største boligudbydere i London , Essex og det sydøstlige England . Family Mosaic leverede også pleje- og støttetjenester til over 8.000 mennesker.
Family Mosaic arbejdede med unge mennesker, hjalp dem i arbejde og fremmer et bedre helbred.
Ud over at tilbyde specialist boliger til mennesker med behov for støtte og socialt boligbyggeri til generelle behov lejere, en tredje streng af Familie Mosaic var dens rolle i at hjælpe folk til at komme ind på ejendommen stigen gennem lejemål delt ejerskab egenskaber. I april 2017 annoncerede Family Mosaic, at det ville lancere en 111 boligudvikling til private lejere.
Family Mosaic kørte også beskæftigelsestræningskurser og aktivitetsgrupper for sine beboere. Det tilbød også råd om velfærdsydelser.
Family Mosaic var medlem af G15 -gruppen af boligselskaber i London . I juli 2017 fusionerede Family Mosaic med boligforeningen Peabody Trust under navnet "Peabody".
Datterselskaber
- Charlton Triangle Homes - Ejede og administrerede 1.162 boliger i London Borough of Greenwich .
- Old Oak Housing Association - Ejer og administrerer 669 boliger i London Borough of Hammersmith og Fulham .
Kontroverser
I 2012 fik Family Mosaic betalt et udenretsligt forlig af Haringey London Borough Council på grund af rådets undladelse af at betale ekstraomkostninger på over £ 108.000 for to plejeboliger. Der er blevet fremsat en række klager mod Family Mosaic i den nationale og lokale presse, herunder opvarmning, der er afbrudt i fem måneder af året, et loft kollapser, dårlig administration på et af dets plejehjem og en gnaverangreb. I 2014 tog Family Mosaic det usædvanlige skridt at undskylde over for sine lejere, efter at et funktionssvigtende computersystem førte til en stigning i klager over dets reparationsservice.
Se også
Referencer
Yderligere læsning
- Davidovici, Irina (2017). "Fornyelige principper i Henry Astley Darbishires Peabody -godser, 1864 til 1885". I Guillery, Peter; Kroll, David (red.). Mobilisering af bolighistorier: lære af Londons fortid . London: RIBA Publishing. s. 57–73. ISBN 9781859466315.
- Parker, Franklin (1995). George Peabody: en biografi (2. udgave). Nashville og London.
- Wagg, Christine; McHugh, James (2017). Homes for London: Peabody -historien . London: Peabody. ISBN 9781527205475.
eksterne links
- Lunn, Emma (3. oktober 2014). "Boligforeningens beboere 'afskåret fra opvarmning fem måneder om året ' " . Værgen . Hentet 29. juli 2016 .
- " ' Ignoreret' Familie Mosaic -lejer gjorde ondt i loftskollaps" . BBC News . 30. marts 2015 . Hentet 29. juli 2016 .
- Bartholomew, Emma (31. marts 2015). "Familiemosaik anklaget for at 'bryde værdier ' " . Hackney Gazette . Hentet 29. juli 2016 .
- McKay, Jessica (14. marts 2015). "Boligselskab gør supportarbejdere hjemløse" . Hackney Post . Arkiveret fra originalen den 14. september 2016 . Hentet 30. juli 2016 .
- "Omsorgsfirma overfører kontrakt efter to år" . Bexhill Observer . 18. marts 2016 . Hentet 30. juli 2016 .
- Hopps, Kat (8. juni 2016). "Stratford -familier 'irriterede' sig på boligselskabets medarbejdere for at tage deres parkeringspladser" . Newham optager . Hentet 30. juli 2016 .
eksterne links
- peabody.org.uk , officielt websted