Priser i Storbritannien - Rates in the United Kingdom

Satser er en skat på ejendom i Storbritannien, der bruges til at finansiere lokale myndigheder. Forretningspriser opkræves overalt i Storbritannien. Indenlandske satser opkræves i Nordirland og blev opkrævet i England og Wales før 1990 og i Skotland inden 1989.

Indenlandske priser

England og Wales

Satser blev formelt universelle ved lov om lindring af fattige 1601 , dette fjernede al tvivl om, at sogne ( vesties ) skulle og kunne opkræve en dårlig sats for at finansiere den dårlige lov . De opkrævede ofte disse tidligere for at finansiere dårlig lovhjælp. I virkeligheden sagde appelretten i 2001 "Lovgivningen om klassificering er lovbestemt og gammel, går tilbage selv før Poor Relief Act 1601".

Efterhånden som den lokale regering udviklede sig, blev der indsamlet separate satser af sognemyndigheder, bydele og amtsmyndigheder. Den amt Priser Act 1739 sluttede den praksis separate satser, der opkræves for individuelle formål, såsom en motorvej sats og fastsatte en samlet amt sats .

Satserne på boligejendomme var baseret på den nominelle lejeværdi, der regelmæssigt revurderes i omvurdering. Ved Rating and Valuation Act 1925 skulle revurderinger finde sted hvert femte år, men i praksis blev de ofte forsinket eller suspenderet. Revalueringer fandt sted i 1928/1929, 1934, 1956 (men baseret på 1939-værdier), 1963 og 1973. En revaluering i begyndelsen af ​​1980'erne blev skrottet af ministeren for miljø, Michael Heseltine, i juni 1979, hvor Heseltine opfordrede husholdere til at rive de formularer, der allerede er sendt ud af værdiansættelseskontoret, op.

Satser i England og Wales i 1990 blev kort erstattet med Community Charge (såkaldt "afstemningsskat"), en fast skat pr. Indbygger, der var den samme for alle inden for et rådsområde, et tal, der kunne variere meget pr. Lokal myndighed. Dette blev snart erstattet af Council Tax , et system baseret på den anslåede markedsværdi af ejendom vurderet i værdiintervaller med rabat for folk, der bor alene.

Nordirland

Indenlandske satser er den aktuelle lokale beskatning i Nordirland . Indenlandske satser består af to komponenter, den regionale sats, der er fastsat af forsamlingen i Nordirland, og den sats, der er fastsat af 11 distriktsråd . Satsniveauer fastsættes årligt. De indenlandske satser er baseret på kapitalværdien af ​​boligejendommen pr. 1. januar 2005. Værdiansættelse og vurdering af ejendom håndteres af jord- og ejendomsservices . Indenlandske satser er nu unikke for Nordirland i Storbritannien.

Skotland

Som i England blev den individuelle indenlandske satsregning beregnet ved at multiplicere den vurderbare værdiansættelse af en ejendom med den indenlandske pundsats fastsat af det lokale råd. Før reformen af ​​kommunerne i 1995 blev indenlandske satser fastsat af regionale råd, og inden 1975-omorganiseringen blev satser fastsat af amtsråd.

Den vurderbare værdi af indenlandske ejendomme blev registreret i værdiansættelsesruller , som udgør en vigtig historisk kilde, da de registrerer navnet på husstandens leder for hvert hjem i Skotland på bestemte år; normalt med fem årlige intervaller. Alle overførsler af ejendomsejendom i Skotland er registreret i Register of Sasines eller det skotske jordregister .

Indenlandske satser var en mere stabil indkomstkilde for kommunerne, da de udelukkende er baseret på ejendomsværdier, der giver større økonomisk sikkerhed til rådene - hvilket reducerer deres låneomkostninger. Unddragelse af indenlandske satser var også vanskeligere i Skotland end i England, da ejendomsejerskab i Skotland lettere kan bevises, da skotsk lov har krævet offentlig registrering for at en overførsel af ejendom skal være effektiv siden 1694, mens HM jordregistret er ufuldstændig og en obligatorisk offentlig erklæring er et nyere krav. Council Tax er lidt lettere at unddrage sig end indenlandske satser, da ansvaret for Council Tax falder på beboerne i stedet for ejendomsejeren - Storbritannien har ikke et komplet identitetsregister, derfor skal rådene stole på andre former for identifikation - såsom valglisten til identificere, lokalisere og forfølge rådets skatteunddragere.

Satser blev afskaffet i Skotland i 1989 og erstattet med fællesskabsafgiften, som igen blev erstattet af Council Tax som i England og Wales. Siden decentralisering har der været forsøg på at erstatte Council Tax i Skotland med en lokal indkomstskat og en jordværdiskat .

Forretningspriser

Satser på ikke-boligejendomme ( forretningspriser ) opkræves stadig til en ensartet sats, der er fastsat af staten. Priser opkræves af lokale råd og var indtil for nylig distribueret nationalt. Hver lokale myndighed opbevarer nu de penge, de indsamler, hvilket betyder, at nogle lokale myndigheder indsamler et uforholdsmæssigt stort beløb sammenlignet med antallet af beboere

Vurderingsvurderinger (vurderbare værdier) foretages på alle ikke-indenlandske ejendomme. Ud over forretning inkluderer dette landsbyhaller og andre erhverv, der ikke er erhvervsmæssige. Undtagelsen herfra er, hvor en arv er undtaget i henhold til bilag 6 i Local Government Finance Act 1988, som specificerer undtagne klasser.

Den skattepligtige værdi skal repræsentere den rimelige lejeværdi af besættelsen i henhold til omstændighederne på "Material Day" og i henhold til lejeværdierne på "Antecedent Valuation Date". (For den samlede 2005-klassificeringsliste er "Material Day" den 1. april 2005, og "Antecedent Valuation Date" er den 1. april 2003).

Senere fysiske ændringer vil have en senere materialedag, men den antecedente værdiansættelsesdato vil stadig være den 1. april 2003 for valutaen i 2005-vurderingslisten. Vurderingslisten er et offentligt dokument.

Andre priser

Skatter rejst til andre formål kaldes også satser i Det Forenede Kongerige.

• I nogle dele skal der drænes en dræningshastighed for at finansiere dræningsarbejde, der beskytter disse lavtliggende og erosionsudsatte dele mod oversvømmelse. Den første parlamentslov, der godkendte indsamling af dræningsrater, var statutten for kloak , vedtaget af kong Henry VIII i 1531, som fastlagde et kronologisk ordnet princip uden fordel, ingen satser . Dette hæmmede dræningsmyndighedernes arbejde i fire århundreder - med hensyn til tilsigtet / inceptivt arbejde kunne de kun opkræve permanente besættere, der frivilligt modtog direkte fordele eller står over for gyldig juridisk indsigelse. Omstødt af Land Drainage Act 1930 , ophævelse af 20 Acts fra 1531 til Land Drainage Act 1929, blev opsætningen afvandingsbrætter for at dække et helt vandløbsopland. Disse opkræver dræningshastigheder for folk overalt i dem. Med hensyn til landbrug gælder satser for alle okkupanter af landbrugsjord og bygninger i et dræningsdistrikt. Dette så gentagelse og andre love, der blev foretaget i Land Drainage Act 1991 .
• Den Crown Estate Paving Kommissionen opkræver lokale lovbestemte satser på bane ved boligejendomme det dækker omkring Regents Park , London , under Crown Estate Paving Act 1851 .
• Lejedejendomme hviler på lejekontrakten med ringe regulering af deres vilkår, men muligheden for revision (variation eller berigtigelse) ved forhandling eller repræsentation. I lejekonstruktionen dominerer udtrykkene "ejendomsafgift" og "serviceafgift".
• Priser kan knytte til freeholds udtrykkelig oprindelige pagt om titlen som for den valgfrie promenade brug i Halsall mod Brizell eller fælles have brug i haven firkanter . Sagen blev godkendt af Rhone v Stephens , men blev indsnævret. Lord Templeman sagde følgende.

I Halsall mod Brizell kunne tiltalte, i det mindste i teorien, vælge mellem at nyde retten og betale sin andel af omkostningerne eller alternativt opgive retten og spare hans penge. I dette tilfælde kunne ejerne af Walford House ikke i teorien eller i praksis fratages fordelen ved de gensidige rettigheder til støtte, hvis de ikke reparerede taget.

Således person med ejendom over eller under et selveje (for eksempel) kan kæmpe for at forpligte at selveje ejer at udføre deres moralske forpligtelser, uden en forudgående gerning af rentcharge eller varige kæde af gerning af pagter , på grund af den høje værdi placeret på privity af ejendomskontrakt og ejendom, da disse tilsammen drager fordel af ejendomsbyrder,

Referencer