Bona fide køber - Bona fide purchaser
| Ejendomsret |
|---|
| En del af common law -serien |
| Typer |
| Erhvervelse |
| Godser i jord |
| Overførsel |
| Fremtidig brugskontrol |
| Ikke -besiddende interesse |
| relaterede emner |
| Andre områder inden for almindelig lov |
|
Højere kategori: Lov og almindelig ret |
| Retfærdige doktriner |
|---|
 |
| Doktriner |
| Forsvar |
| Retfærdige retsmidler |
| Relaterede |
En bona fide køber ( BFP ) - henvist til mere fuldstændigt som en bona fide køber for værdi uden varsel - er et begreb, der anvendes overvejende common law jurisdiktioner i loven af fast ejendom og løsøre til at henvise til en uskyldig part, der køber ejendom uden meddelelse om enhver anden parts krav på ejendommens titel. En BFP skal købe for værdi, hvilket betyder, at han eller hun skal betale for ejendommen i stedet for blot at være modtager af en gave. Selv når en part svigagtigt formidler ejendom til en BFP (f.eks. Ved at sælge til BFP -ejendommen, der allerede er blevet formidlet til en anden), vil denne BFP, afhængigt af lovene i den relevante jurisdiktion , tage god (gyldig) ejendomsret til ejendommen trods modpartens konkurrerende krav. Som sådan beskytter en ejer offentligt deres egne interesser (som i nogle typer ejendomme skal være på et domstolsanerkendt register), beskytter sig selv mod at miste dem til en indirekte køber, f.eks. En kvalificerende køber fra en tyv, der kvalificerer sig som en BFP. Desuden kræver såkaldte "race-notice" jurisdiktioner, at BFP selv registrerer (afhængigt af ejendomstypen ved offentlig bekendtgørelse eller ansøgning om registrering) for at håndhæve deres rettigheder. Under alle omstændigheder vil parter med krav på ejerskab i ejendommen beholde en sag (søgsmålsret) mod den part, der foretog den svigagtige overførsel.
I England og Wales og i andre jurisdiktioner efter det 20. århundrede ofte gentagne præcedens vil BFP ikke være bundet af rimelige interesser, som han/hun ikke har faktisk, konstruktiv eller tilregnet meddelelse om, så længe han/hun har gjort "sådanne inspektioner, der med rimelighed burde have været foretaget".
BFP'er omtales også undertiden som " equity 's darling". Jurist Hackney forklarer imidlertid, at fremstillingen er unøjagtig; i tilfælde, hvor juridisk ejendomsret overdrages til en køber i god tro for værdi uden varsel, er det ikke så meget, at egenkapitalen har nogen stor hengivenhed for køberen - det er ganske enkelt, at egenkapitalen nægter at gribe ind for at bevare de rettigheder, som den tidligere reelle ejer ejer. af ejendommen. Forholdet mellem domstolene for egenkapital og BFP er i bund karakteriseret som, rettet mod BFP, med godartet forsømmelse af de gamle ejere. Imidlertid tillader egenkapitalen en dokumenteret BFP at kræve fuld juridisk overførsel fra tidligere juridiske ejer, hvis retten ikke vil formidle ejendomsretten.
I USA kodificerer patentloven bona fide -køberreglen, 35 USC § 261 . I modsætning til den almindelige lov , de statutten skærer både retfærdige og retskrav til titlen.